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宿建办案﹝2025﹞43号                                          签发人：徐宜军

对市六届人大五次会议第124号建议的答复

石雨代表：

您提出的《关于加大对城区老旧小区改造的建议》收悉，现答复如下：

为切实做好建议办理工作，提高答复质量，我局及时召开会议，印发《关于做好2025年市人大建议和政协提案办理工作的通知》，细化工作任务、落实承办责任，明确联络员和具体承办人，做到早布置、早办理、早落实。您的建议我局已认真研究办理，建议充分采纳，紧密结合工作实际，严格按照制度、程序和规定做好建议办理工作。关于您提出的5项建议我们采纳了5项并已全部落实到位。

一、关于您提出的“改善小区的建筑外观和内外墙装修，特别是加快屋顶的维修”的建议

近年来，我局围绕“以人为本、因地制宜、能改则改、应改尽改”的原则，将城镇老旧小区改造工作作为民生实事工程，聚焦地下管网、道路、屋面防水、消防防火等基础设施改造，推动城镇住宅老旧小区完善配套设施，改善群众居住条件，持续推进老旧小区“旧貌”换“新颜”。2024年，全市共完成老旧小区改造31个，涉及屋面渗漏、房屋漏水改造小区17个，涉及

外墙出新小区26个，房屋安全性得到普遍加强。2025年，全市计划改造的12个老旧小区中，将有5个小区涉及屋面防水、外墙出新等改造。同时，我市今年出台《宿迁市市区住宅专项维修资金管理办法》，其中第十八条明确了住宅共用部位的维修、更新和改造范围，将结合老旧小区改造内容，因地制宜使用维修资金进行房屋维修改造，为居民安全居住提供保障。

二、关于您提出的“改善小区的交通和停车设施”的建议

2024年，全市31个老旧小区改造项目中，新增设置慢行系统小区2个，新增地面普通车位1653个；实施道路改造小区23个，改造面积18万平方米。2025年，全市计划改造的12个老旧小区中，将有7个小区涉及非机动车棚、停车位、停车场、小区道路等改造，为居民出行提供便利。

三、关于您提出的“改善小区的公共设施和服务”的建议

2024年，全市31个老旧小区改造项目中，新增生活垃圾分类小区6个；涉及排水管网改造小区27个，改造距离5.3万米；涉及供电管网改造小区12个，改造距离2.9万米；新增消防设施小区11个；新增安防智能感应设施及系统14套，有效满足居民生活需求。2025年，全市计划改造老旧小区12个，将继续对公共设施进行建设完善，全面保障居民日常生活要求。

四、关于您提出的“加强小区管理和社区建设”的建议

2024年，全市31个老旧小区改造项目中，涉及绿化提升、绿地建设小区21个，实施照明设备改造小区13个，新增生活垃圾分类小区6个，小区生活品质得到有效提升。2025年，全市计划改造的12个老旧小区中，将有9个小区涉及绿化、照明等提升类改造，同时，我市今年出台的《宿迁市住宅物业专项整治巩固提升年活动方案》，其中的“‘执法进小区’提升行动”明确了依法查处毁绿占绿行为、规范垃圾分类基础设施设置以及推进解决照明亮化设施缺失损坏等行动举措，将结合老旧小区改造重点实施，为小区环境优化改善提供支持。

五、关于您提出的“建议将建成比较早，改造的成本高，价值不大的小区进行拆迁”的建议

因我市建市较晚，小区普遍建设时间短，经改造后能够基本满足居民居住生活条件。下一步，我局将会同各县区梳理排查老旧小区基本情况，对改造价值不大的小区组织专家进行严格、科学研判，广泛征求群众意见建议，如改造成本过高、居民意愿强烈，将及时汇总相关材料上报，待决策确定后开展实施。

本条建议原文及答复件可以公开。

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2025年6月17日 

联  系  人：刘青

联系电话：84387393

抄        送：市政府办公室    市人大常委会代表工委